Coup de cœur
+ de photos
- Surface295 m²
- Pièces10
- Terrain49 a 26 ca
Ancienne Ferme Landaise
1 872 000 €
Descriptif du bien
Domaine de charme clé en main à Tosse – 9 chambres, piscine, étang privé
À quelques minutes des plages d’Hossegor et de Seignosse, découvrez cette ancienne ferme landaise restaurée avec goût, offrant 295 m² habitables sur un parc verdoyant de 4 926 m² avec étang privé. Idéal pour une résidence principale de prestige, une maison d’hôtes haut de gamme ou une activité de location saisonnière clé en main.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée – Partie nuit
- 3 suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs
- 4 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant
- Surface d’environ 55 m², entrée indépendante, idéal pour accueillir des invités ou exploiter en location
- 2 chambres, séjour / salle à manger, cuisine ouverte
- 9 chambres, 5 salles d’eau avec WC, parfaitement agencées pour famille, invités ou activité professionnelle
- Parc paysager de 4 926 m² offrant intimité et calme
- Piscine chauffée au sel, entourée de nombreuses plages
- Grande terrasse et pergola partiellement fermée
- Terrain de pétanque et annexe de jardin
- Étang privé pour un cadre bucolique et unique
- Rénovation complète réalisée en 2022, maison moderne et parfaitement entretenue
- Clé en main pour activité de chambres d’hôtes ou gîte haut de gamme
- Proximité immédiate des plages, golfs et commerces
- Cadre naturel exceptionnel, idéal pour profiter de la vie dans les Landes
- Bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation et de projets
Contactez votre agent : Lucie Martinet – : 📞 0607459528
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martinet, AGENT IMMOBILIER indépendant (sans détention de fonds), EIRL LM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 891381477, titulaire de la carte professionnelle immobilier : 4002 2020 000 044 délivrée par la CCI des Landes
Classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4.
kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface295 m²
- Séjour72 m²
- Pièces10
- Chambres9
- Salle d'eau5
- WC5
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur6
- CaveNon
- Description de la piscine12 x 5m chauffée, au sel
- Terrain49 a 26 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTosse 40230
- Taxe foncière1 700 € /an
- RéférenceVM415
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lucie Martinet
Directrice