Maison de type T4 avec jardin de 107m2

Nouveauté à vendre en exclusivité à Angresse - Maison de type T4 avec un grand jardin entièrement clos de 180m2.
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur le double séjour avec accès terrasse et jardin, un cellier et un WC indépendant.
A l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC.
Le jardin aménagé et arboré avec soin dispose d'un double abris-jardin et d'un portail électrique avec possibilité de stationner le véhicule à l'intérieur.
La maison est équipée d'un poêle à granulée, de panneaux solaires avec contrat de revente à EDF en place et l'isolation de la toiture vient d'être refaite.

Contactez votre agent : Lucie Martinet 0607459528

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martinet, AGENT IMMOBILIER indépendant (sans détention de fonds), EIRL LM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 891381477, titulaire de la carte professionnelle immobilier : 4002 2020 000 044 délivrée par la CCI des Landes - Activité : Transaction.
Classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6.
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.