ANCIENNE FERME VITICOLE

NOUVEAUTÉ : ancienne ferme viticole et ses nombreuses dépendances.
Un double séjour, une salle à manger et une cuisine, au total 90m2 de pièces de vie, quatre chambres - salle d'eau et WC.
Une grenier aménageable de 90m2 hors sous-pente.
Un garage de 43m2.
147m2 d'annexes et granges de murs de pierres.
Les beaux volumes et le charme de l'ancien sont présents, poutres apparentes, four à bois, niches…, le tout sur un terrain de 3536m2.
Possibilité de diviser le terrain pour détacher une parcelle constructible.

Prix de vente : 411600€ honoraires charge vendeur

Contactez votre agent : Lucie Martinet 0607459528

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martinet, AGENT IMMOBILIER indépendant (sans détention de fonds), EIRL LM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 891381477, titulaire de la carte professionnelle immobilier : 4002 2020 000 044 délivrée par la CCI des Landes - Activité : Transaction.
Classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 13.
Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 € et 5380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie finale : Non communiquée.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.